2025版分布图调研数据即将发布，剧透八大新发现

中冷联盟开展了第十四次（2025）冷链物流行业储运能力分布调研统计工作，现已编制完成2025版《全国冷链物流企业分布图》及调研报告，并定于4月16-17日在青岛举办的2025预见冷链趋势论坛上正式发布。2025版分布图展现了行业新的变化趋势，本文抢先剧透八大新发现，提前锁定看点。

发现一：“高负债低利润”重新审视耐心冷链投入产出比

冷链物流是重资产投入行业，在行业高速发展的阶段，企业存在依靠债务杠杆促进发展现象，随着行业转向高质量发展新阶段，债务风险变高。2025版分布图对规模企业的资产负债率进行了抽样调研，结果显示行业需正视冷链企业“高负债低利润”问题，耐心资本引导耐心冷链长期主义价值观，有关数据将在发布会上解读。

发现二：谁是拉动冷链行业新增长的主力军

民营企业一直都是冷链行业最主要的构成部分，随着政策导向的持续深入，国有企业逐渐发力，2025年分布图调研报告发现，民营企业、国有企业、外资及合资企业的比例发生改变，未来谁是拉动冷链行业新增长的“主力军”，新趋势、新格局正在形成。

发现三：“库多论”供大于求还是项目定位错位与错配

受需求变量影响，近几年冷库空置率有所上升，随之行业内出现了冷库设施供大于求的“库多论”。同时，部分地区、部分功能冷库供给仍有不足，“库少论”的声音同样存在。2025版分布图调研报告发现，多与少之争的背后体现出冷库供需分层，差异化、细分化市场可能仍然大有可为。

发现四：哪种类型冷库领跑未来趋势

2025版分布图对冷库保有企业的类型（农批园区、三方物流、食品商贸）、冷库制冷方式的选择（氨制冷、氟制冷、二氧化碳制冷）、冷库建筑结构（土建结构、钢结构、混合结构）、不同温区冷库保有量比例、自有土地与租地建库比例等情况进行了调研，结果透露出未来领跑冷库市场的新趋势。

发现五：不同地区冷库租金何以冰火两重天

    冷库租金一直是行业关注的焦点问题。2025版分布图通过对国内30个省份冷库租金进行抽样调研，发现租金变化呈现新特点，区域市场、特色市场、产业集中带爆发出活力，新趋势更加考验冷库企业的布局战略、运营模式和运营能力。

发现六：高龄冷库是“提前退休”还是“延迟退休”

    2025版分布图对存量冷库的投运时间进行了抽样调研，研究年限分布情况发现，冷库“老龄化”占据一定比例。在冷库向绿色化、数字化、智能化升级趋势下，高龄冷库应该 “提前退休”，还是通过升级后“延迟退休”？

发现七：冷藏车是否别人家的更“香”

冷藏车作为冷链物流企业的主要投资部分，也成为企业成本压力的来源之一。企业选择自己购买冷藏车还是使用外协车辆，利弊各有说法。2025版分布图调研发现，企业正在用实际行动作出选择。

发现八：冷链行业是否需要提升新企业“出生率”

冷链行业发展需要不断有新企业的进入，提升行业创新活力和竞争力。2025版分布图对上图企业成立年限进行了统计，发现新企业的占比情况不高，行业发展仍然靠“中生代”企业支撑，提升新企业“出生率”成为增强行业发展动力的新方向。

2025版《全国冷链物流企业分布图》调研报告将于4月16-17日在青岛举办的2025预见冷链趋势论坛现场发布，本届论坛以“冷链新国潮，变量新供需”为主题，通过《提振冷链信心》我来说、“耐心冷链”四场分组对话、《冷链印象》第二季等活动，探索行业趋势，发现市场机会。

申领2024版《全国冷链物流企业分布图》以及参会报名咨询请与中冷联盟秘书处联系。

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电话：010-68697027 或 4006007919 传真：010-68697053  

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附：2025版《全国冷链物流企业分布图》调研报告目录

一、2025年冷链物流企业储运能力分布情况

1. 2025年冷链物流企业储运能力总量变化趋势

2. 2025年上图企业自有冷库保有量变化情况

2.1 2025年各省冷库保有量分布情况

2.2 2025年各区域冷库分布情况

2.3 2025年冷库制冷系统使用占比情况

2.4 2025年冷库建筑结构占比情况

2.5 2025年各类型企业冷库保有量占比情况

2.6 2025年不同温区冷库占比情况

2.7 2025年冷库租地建库与自持物业占比情况

2.8 2025年各省冷库出租率、租金及盈利情况

2.9 2025年冷库存续年限分布情况

2.10 2025年冷库耗电情况

2.11 2025年冷库增值业务发展情况

3. 2025年上图企业自有冷藏车保有量变化情况

3.1 2025年各省企业自有冷藏车保有量分布情况

3.2 2025年各区域企业自有冷藏车保有量变化情况

3.3 2025年企业自有冷藏车油车与电车比例

4. 2025年分布图上图企业情况分析

4.1 2025年上图企业属性占比情况

4.2 2025年上图企业成立年限情况

4.3 2025年上图企业注册资本分布情况

4.4 2025年上图企业资产负债率分布情况

4.5 2025年上图企业正式员工与劳务派遣员工比例

二、2025年冷链物流行业发展趋势展望