随着我国人口老龄化加剧，劳动力缺口加大，劳动成本或将持续走高，将有限的人力释放到更有价值的位置将成为各企业、平台乃至全行业都要面对的问题。而对于整个物流供应链中底盘一样的产业园区，通过运营数字化，大规模应用自动化技术、减少人工参与，实现智慧园区管理势在必行。

作为新经济驱动下亚太排名第一的不动产资产管理平台，ESR易商在国内管理着130余项物业，总建筑面积超1000万平方米，有着丰富的园区运营管理经验。同时作为专业的园区运营者，我们深谙提升运营管理效率及服务品质对于品牌核心竞争力的重要性。ESR易商基于多年的实际运营管理实践经验，早已开始布局智慧化园区赛道，以人工智能科技为驱动，注重降本增效，以期为客户带来更高效、更优质、更多元的服务体验。

如果说智能家装服务是万物互联时代，一场以个人为单位，与生活间的对话。ESR易商的智慧园区则是实现了万物互联时代，小到水滴，大到园区，利用信息系统、物联网、计算机视觉、AI技术、大数据、云端等核心技术，打造了一套完整的AI感知与分析、精细化管理、云端互联的一体化管理控制平台，实现智慧园区管理数字化，从而助力资产增值和产业创新。

智慧园区平台主要功能架构图

其中，基于工业物联网、人工智能与大数据等信息技术，结合运营需求，ESR智慧园区构建了能效管理、安全防护监测、交通车辆管理、智能服务等四大能力体系。这些功能针对不同类型的园区可进行差异化服务定制，从园区信息、入园管理、能耗汇总、安全监控及防范、消防系统预警、冻库库温预警、工单管理、设备养护、客户服务、培训学习等多个方面，提供了全方位的智能化园区管理服务。

智慧园区四大能力体系，十大主要功能示意图

针对园区内客户的特点和需求，开发了冷库预警、消防预警、电力预警等ESR特色园区安全管控功能。冷库方面，实现库温集中检测与维护，并通过企业微信推送，将库温实时传送至各级管理人员，实现超温预警；在消防方面，通过增加透传模块及网络传输，对消防报警主机、消防电源、消防水源等进行监控，第一时间将消防警情提供给各级管理人员；在节能方面，基于能源控制管理平台，对接工业化智能水、电表进入平台，实现能耗数据收集，实时掌握能耗使用状况，进一步建立能耗使用分析模型。

通过接入智慧物流园区服务平台，利用物联网技术精确识别，基于人工智能的视觉感知技术的深度分析，ESR智慧园区能够在园区道闸、电子围栏、安全监控、工单管理等多场景实现数据流转。即通过无线物联，实现基础设施网络化、管理信息化、功能服务精准化和产业发展智能化，面向园区提供全产业链支撑服务解决方案。进而提升车辆和人员的进出效率、降低运维的人力成本、提高事件处理效率，实现降本增效、创造增值效益。

技术是创新最持久的驱动力。未来，ESR易商将持续加大在智慧园区的投入，与客户一道推进人工智能技术与产业园区的融合创新，通过信息技术和各类资源的整合，有效降低企业运营成本，使之更贴近工作流程，从而形成整体的信息优势和有序的工作机制，一起迈向“智能时代”。